三寶媽。佩佩

買賣房子對一小部分人來說就像買菜一樣，喜歡就買、划算就下手，這就是投資客

但是對大部分人來說這輩子可能就這唯一一次，因為生活本就不易，除了頭期款難存、財力不夠銀行不過件等等

於是買房的過程中就會想東省一些，西扣一些

尤其是仲介費，買方會覺得＂你就只是帶我看看這房子（地），憑什麼那麼輕鬆拿我的2%服務費?＂

而賣方會覺得＂你就負責帶看而已，拿4%太多了！＂

說到這，政府規定買方最高只能給2%服務費、賣方最高只能給4%服務費

意思就是說就是2%還能砍到1.5%甚至1%都算合法

有的業務會為了拼成交最後買賣方都只收各1%，原本應該收足6%最後變成2%

那業務收了買賣方6%是全部都進業務的口袋嗎??

答案當然是否定的

假設今天公司給業務的獎金是50%

6%服務費進公司後公司先抽一半也就是3%

剩下的3%全給一位業務嗎?

答案是不一定

房仲的性質較特別，要自己去開發屋主（地主），不像保險、賣車業務直接就有產品能賣

至於開發方式就是到台灣各地去找屋主，拜託他把房子讓仲介賣

所以如果成交的賣方跟買方都是同一個人開發的，那3%拿好拿滿

如果成交的賣方是仲介A開發的，買方是仲介Ｂ帶看的

那3%兩個人對分，也就是1.5%

而獎金到手之前會先扣所得稅，到手後還要請客激勵其他同事士氣

比如說我今天成交的是300萬的公寓，收足6%服務費

而這房子買方賣方的仲介不同，我是仲介A，我實際可以拿的就4萬5，而這4萬5我要先扣掉所得稅，到手後還要請同事吃飯，最後可能就只剩下4萬...

而房仲為賣屋所做的努力有些肯定要花錢打廣告，像違法張貼廣告被檢舉的罰單還有買靶機、上夾報、上網刊591等等

風吹雨淋日曬的去發傳單、站點等等，還有上面所說的南征北討找屋主

只為了有一天能夠成交賺錢

你說好賺嗎？

所以知道要怎麼一句話惹惱仲介了嗎？？